Nuche Village

• Una persona dentro del hogar debe trabajar un mínimo de 32 horas por semana para un empleador del Condado de Grand O haber trabajado en el Condado de Grand por al menos 5 años antes de su jubilación.
• La nueva vivienda será su residencia principal.
• Para alquileres:
• El ingreso total del hogar debe estar dentro del 80 al 120% del ingreso medio del área, según el tamaño del hogar.
• Se debe reaplicar cada año para continuar con la residencia.
• Para compra de viviendas:
• El ingreso familiar total deber ser inferior al 160% del ingreso medio del área según el tamaño del hogar.
• El total de bienes de un hogar debe ser menos de 2 veces el precio de venta de la vivienda solicitada.
• Se debe mostrar prueba de calificación para una hipoteca para el precio de la vivienda.

1.      Aplicación para propiedad de vivienda en Nuche Village

2.      Aplicación para alquiler de vivienda en Nuche Village

Para recibir información sobre la apertura de aplicaciones, por favor regístrese para recibir alertas por correo electrónico y actualizaciones sobre vivienda.

Los precios y la elegibilidad dependen del ingreso del solicitante y de cómo se compara con el Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés) del Condado de Grand. Puedes encontrar una tabla del AMI del Condado de Grand en el sitio web del Departamento de Asuntos Locales de Colorado.

En Alquiler

Nivel de Ingreso AMI: 80%

Nivel de Ingreso AMI: 100%

Nivel de Ingreso AMI: 120%

También habrá un cargo mensual fijo por los servicios públicos de $60 para un apartamento de 1 dormitorio, $80 para uno de 2 dormitorios y $100 para uno de 3 dormitorios.

Los precios y la elegibilidad dependen del ingreso del solicitante y de cómo se compara con el Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés) del Condado de Grand. Puedes encontrar una tabla del AMI del Condado de Grand en el sitio web del Departamento de Asuntos Locales de Colorado.

Los niveles de AMI se utilizaron para determinar los precios de venta. ¡Los hogares que ganan hasta el 160% del AMI son elegibles para comprar cualquier tipo de vivienda!

Consulte el mapa a continuación para obtener información sobre dónde se ubicarán las viviendas de la Fase I dentro de Nuche Village.

Las viviendas de Nuche Village tienen precios basados en el Ingreso Medio del Área (AMI) para el condado de Grand. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) recopila datos, determina y publica el AMI para los condados en todo EE. UU. y Colorado. Este informe es el que utiliza el Town of Granby para determinar el AMI. El nivel de AMI de tu hogar depende de los ingresos totales del hogar y del número de personas, incluidos los dependientes, que viven en él. La Fase I de Nuche Village está destinada a hogares con ingresos entre el 60% y el 160% del AMI.

Consulta nuestra hoja de informacion de costos (PDF) para obtener más información.

Hemos creado un PDF titulado "Camino hacia la propiedad de vivienda" para ofrecer a los compradores potenciales una guía con los pasos que deben considerar al comprar una casa en Nuche Village. Los siguientes pasos están incluidos:

1. Inscríbete:  Suscríbete al boletín de viviendas comunitarias del Town of Granby para recibir actualizaciones y alertas por correo electrónico sobre cuándo se abrirá la solicitud.

2. Solicita una casa en Nuche Village:

•          Las solicitudes se abrirán julio de 2025. Todas las solicitudes estarán disponibles y deberán enviarse a través del sitio web del Town of Granby. Se ofrecerán adaptaciones para quienes necesiten asistencia o materiales accesibles.
•          No se requiere un agente de bienes raíces para aplicar.  El Town of Granby está trabajando con Lindsey Morrow Properties, quien actuará como agente inmobiliario tanto para la ciudad como para los compradores. Lindsey Morrow trabajará directamente con los solicitantes para responder preguntas y brindar asistencia durante el proceso de compra.

3. Investiga:  Infórmate sobre las restricciones de escritura (deed restriction) y las normas comunitarias.

4. Conéctate con un prestamista:  Determina qué tipo de vivienda es adecuada para ti y tu presupuesto. Obtén una preaprobación de tu prestamista (ya sea un banco, cooperativa de crédito, prestamista hipotecario u otro).

5. Toma un curso para compradores de vivienda por primera vez

La Autoridad de Vivienda y Financiamiento de Colorado (CHFA) ofrece cursos gratuitos para compradores de vivienda por primera vez en todo Colorado y en línea.
Visita https://www.chfainfo.com/homeownership/homebuyer-education para obtener más información y ver cuándo será la próxima clase.

6. Sorteo:  Las fechas del sorteo se anunciarán dos semanas antes del evento.

7. Notificaciones del sorteo:  Las personas seleccionadas en el sorteo serán notificadas mediante la información de contacto proporcionada en su solicitud.  Los seleccionados tendrán dos días hábiles para responder y confirmar si desean continuar con la compra de la vivienda.

Consulte nuestra hoja de información de la propiedad para ver representaciones de las viviendas en Nuche Village.

Planos de planta:

• Planos de planta para oportunidades de propiedad de vivienda (PDF)
• Planos de planta de apartamentos en alquiler (PDF)

Haga clic aquí para leer el PDF completo con las normas comunitarias y los requisitos de elegibilidad para Nuche Village.  Si necesita el documento en un formato diferente por motivos de accesibilidad, por favor comuníquese a: housing@townofgranby.com.

Consulte el mapa abajo para obtener información sobre la ubicación de las viviendas de la Fase I dentro de Nuche Village.

Sí, Nuche Village tendrá una asociación de propietarios específicamente para nuestra comunidad. La cuota mensual de la asociación de propietarios (HOA) será de $85 para todos los propietarios.

Para solicitar oportunidades de propiedad de vivienda, necesitará los siguientes documentos:

• Talonarios de pago de un empleador del condado de Grand del último año
• Declaración de impuestos del año 2024
• Aviso por escrito de precalificación financiera para el precio de venta anticipado por parte de un prestamista (este puede enviarse por correo electrónico después de presentar la solicitud, pero debe enviarse antes del sorteo para poder calificar)

Los documentos pueden presentarse en el formulario de solicitud o enviarse por correo electrónico después de haber enviado su solicitud. Todos los documentos deben entregarse antes de la fecha del sorteo.

Para solicitar oportunidades de alquiler, necesitará los siguientes documentos:

• Talonarios de pago de un empleador del condado de Grand del último año
• Declaración de impuestos del año 2024

Los documentos pueden presentarse en el formulario de solicitud o enviarse por correo electrónico después de haber enviado su solicitud. Todos los documentos deben entregarse antes de la fecha del sorteo.

CURSOS PARA COMPRADORES DE VIVIENDA POR PRIMERA VEZ:

Autoridad de Vivienda y Financiamiento de Colorado (CHFA):
La Autoridad de Vivienda y Financiamiento de Colorado ofrece cursos gratuitos para compradores de vivienda por primera vez en todo Colorado y en línea.
Visita chfainfo.com/homeownership/homebuyer-education para obtener más información y ver cuándo será la próxima clase disponible.

ASISTENCIA FINANCIERA:

Autoridad de Vivienda del Condado de Grand: Adquiere, desarrolla, arrienda y opera viviendas asequibles para residentes del condado de Grand con ingresos limitados. Los compradores de vivienda con ingresos bajos o moderados pueden solicitar asistencia para el pago inicial y costos de cierre necesarios para lograr la compra de una vivienda.

Fondo de Asistencia de Vivienda de la Fundación Grand:  Este fondo tiene como objetivo ayudar a los residentes de tiempo completo a vivir y trabajar exitosamente en el condado de Grand. Los solicitantes serán priorizados según su necesidad económica. Los fondos pueden usarse para asistencia con el pago inicial o la hipoteca.

Mountain Family Center:  Ofrece programas de asistencia única para gastos de vivienda o servicios públicos.

Programa de Asistencia de Energía para Personas de Bajos Ingresos (LEAP):  LEAP ayuda a las familias a pagar sus facturas de calefacción desde el 1 de noviembre hasta el 30 de abril. Es un programa financiado por el gobierno federal que apoya a familias trabajadoras, personas mayores e individuos elegibles en Colorado a cubrir parte del costo de calefacción en invierno. En la mayoría de los casos, los pagos se hacen directamente al proveedor de combustible para calefacción. También se pueden cubrir reparaciones o el reemplazo del sistema de calefacción principal del hogar.

BANCOS FAMILIARIZADOS CON NUCHE VILLAGE:

American Liberty Mortgage
62543 US Hwy 40, #100
Granby, CO 80446
(970) 368-7000

AGENTE INMOBILIARIO RECOMENDADO PARA COMPRAR UNA CASA EN NUCHE VILLAGE:

Lindsey Morrow
Keller Williams Top of the Rockies
62495 US Hwy 40
Granby, CO 80446
720-530-1066
lindsey@lindseymorrowproperties.com

Lindsey está disponible para responder preguntas sobre el proceso de compra y asistir a los compradores durante todo el proceso.

Nuche Village ofrece opciones de alquiler y propiedad a partir del 80% del AMI. Todas las viviendas estarán sujetas a restricciones de escritura, lo que garantiza que nuestra comunidad esté compuesta por residentes principales, con al menos un inquilino trabajando para un empleador del Condado de Grand. La apreciación estará limitada al 3% anual, con un aumento de patrimonio permitido por mejoras de capital realizadas en su vivienda.