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Solicitud de Propiedad de Vivienda en Nuche Village

El Pueblo de Granby tiene las siguientes viviendas disponibles en la Fase I de Nuche Village:

  • (21) casas adosadas de 2 dormitorios

Los niveles de AMI se utilizaron para determinar los precios de venta. Quienes ganan 160% de AMI o menos pueden comprar cualquier tipo de vivienda.

Tipo de Vivienda

Número de Habitaciones

Almacenamiento

Tamaño de Unidad (pies²)

Precio Objetivo/Unidad

Pago Mensual Máximo

Casa adosada

2

Unidad con patio

1,024

$344,213 

$2,520 

Casa adosada

2

Unidad con patio

1,024

$396,398 

$3,024 

Dúplex

2

Garaje para 1 auto

1,280

$458,522 

$3,276 

Casa unifamiliar

3

Garaje para 2 autos

1,440

$528,188 

$3,920 

Los costos y los niveles máximos del Área Media de Ingresos (AMI) son los siguientes:

El Pueblo de Granby está aceptando actualmente solicitudes de inquilinos interesados y elegibles. Haz clic aquí para leer las normas comunitarias completas y los requisitos de elegibilidad.  Por favor, solo presenta una solicitud por hogar. Se otorgarán entradas adicionales a la lotería si más de un miembro del hogar cumple con los requisitos de elegibilidad.

Existe una solicitud aparte para compra de vivienda en Nuche Village. Haz clic aquí para acceder a la solicitud de alquiler.

Las empresas y organizaciones que deseen solicitar vivienda para su personal deben escribir a: housing@townofgranby.com.

Todas las viviendas en Nuche Village están sujetas a restricciones de escritura con el fin de mantener las unidades accesibles de forma permanente. Las restricciones más importantes son las siguientes:

  1. La apreciación está limitada al 3% por año, con capital adicional permitido por mejoras de capital.
  2. El propietario debe cumplir con los requisitos de residencia y empleo.
  3. El Pueblo de Granby conserva el derecho preferente de compra para cualquier vivienda que se ponga a la venta.

La asociación de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés) cobra cuotas anuales. Actualmente, las cuotas de la HOA son de $85 al mes para todos los propietarios.

Para ser considerados, los compradores interesados y elegibles deben completar la solicitud adjunta.

Documentos necesarios para completar la solicitud:

  • Talones de pago de un empleador en el Condado de Grand de los últimos 60 días
  • Declaración de impuestos del año 2024
  • Aviso por escrito de precalificación de financiamiento para el precio de venta anticipado emitido por un prestamista (este documento puede enviarse por correo electrónico después de presentar la solicitud, pero debe recibirse antes del sorteo para calificar)

Los solicitantes también deben cumplir con los requisitos mínimos para presentar la solicitud:

  • Al menos una persona del hogar debe trabajar un mínimo de 32 horas por semana en el Condado de Grand (o 1,200 horas al año) O haber aceptado recientemente un empleo en el Condado de Grand y poder presentarprueba de empleo futuro.
  • La nueva vivienda debe ser su residencia principal.
  • El ingreso total del hogar debe ser igual o inferior al 160 % del Ingreso Medio del Área (AMI) según el tamaño del hogar.
  • Los bienes totales del hogar deben ser menores a 2 veces el precio de venta de la vivienda para la cual se está solicitando.

Las solicitudes se aceptarán a través del sitio web del Pueblo de Granby.  Se enviarán varias comunicaciones antes del sorteo de vivienda para confirmar las solicitudes y permitir correcciones.  No es necesario estar presente en el sorteo para ser seleccionado.

Actualmente está abierto el plazo de solicitud para casas adosadas y dúplex.

Si tienes alguna pregunta, por favor envía un correo electrónico a: housing@townofgranby.com

Preferencias de Vivienda

Seleccione todas las opciones de compra de vivienda disponibles a las que desea aplicar (puede seleccionar todas aquellas para las que califica):


Información de Contacto del Solicitante

Información Laboral del Solicitante

Nuche Village está diseñado para apoyar a la fuerza laboral local de Granby y del Condado de Grand. Todos los solicitantes deben trabajar a tiempo completo (32 horas por semana o 1,200 horas al año) en una empresa ubicada en el Condado de Grand (o en varias empresas que en conjunto cumplan con el requisito de horas) que tenga presencia física y localización dentro de los límites del condado. También pueden calificar aquellas personas que prestan servicios o trabajan para una entidad que requiere presencia física en el Condado de Grand. Se requerirá verificación de empleo para los solicitantes seleccionados. Si ha aceptado una oferta de trabajo en el Condado de Grand, por favor complete la información a continuación con los datos del empleador para el que tiene previsto trabajar.





* Si respondió "Sí" a esta pregunta, por favor continúe con la siguiente sección.

Información del Hogar

Incluya los nombres de todas las personas que vivirán en el hogar. Solo se puede presentar una solicitud por hogar. Para postularse a una unidad de 3 dormitorios, se deben incluir mínimo 3 personas en el hogar. Se puede listar un máximo de 5 personas para una unidad de 3 dormitorios. Por favor, indique cuáles miembros del hogar están empleados en el Condado de Grand. Se otorgará una entrada adicional en la lotería por cada miembro adicional que trabaje en el Condado.

Miembro del Hogar 2



Miembro del Hogar 3



Miembro del Hogar 4



Miembro del Hogar 5



Información sobre Niveles y Sorteos de Lotería

La lotería de la Fase I de Nuche Village tiene varios niveles de prioridad para asegurar que los socios financieros reciban un número asignado de unidades previamente determinadas. Esta información se utilizará para determinar a qué nivel de lotería pertenece cada solicitante y si se otorgarán entradas adicionales en la lotería. Para obtener información completa sobre los niveles de la lotería y las entradas adicionales, por favor consulte las Normas Comunitarias.

Preguntas sobre Niveles y Sorteos de Lotería







Preguntas para Entradas Adicionales en la Lotería:







Ingreso del Hogar

Para calificar, los solicitantes deben ganar el 160 % o menos del Ingreso Medio del Área (AMI) del Condado de Grand anualmente. Los ingresos serán verificados para los solicitantes seleccionados. Debe presentar los siguientes documentos como prueba de ingreso del hogar. Consulte la tabla a continuación para verificar si cumple con los requisitos de elegibilidad por ingresos.

INGRESO MÁXIMO POR TAMAÑO DEL HOGAR
HUD AMI - Condado de Grand, mayo de 2025 

Nivel de AMI

1 -Persona

2 -Personas

3 -Personas

4 -Personas

5 -Personas

6 -Personas

60%

$47,040

$53,760

$60,480

$67,200

$72,600

$78,000

80%

$62,720

$71,680

$80,640

$89,600

$96,800

$104,000

100%

$78,400

$89,600

$100,800

$112,000

$121,000

$130,000

120%

$94,080

$107,520

$120,960

$134,400

$145,200

$156,000

130%

$101,920

$116,480

$131,040

$145,600

$157,300

$169,000

140%

$109,760

$125,440

$141,120

$156,800

$169,400

$182,000

150%

$117,600

$134,400

$151,200

$168,000

$181,500

$195,000

160%

$125,440

$143,360

$161,280

$179,200

$193,600

$208,000

180%

$133,280

$152,320

$170,360

$190,400

$205,700

$221,000

Calificación de Bienes

Se deben reportar todos los bienes del hogar. Esto incluye, pero no se limita a, cuentas corrientes y de ahorro, cuentas del mercado monetario, acciones/bonos, certificados de depósito (CD), fideicomisos, pólizas de seguro de vida entera o universal, efectivo guardado en cajas de seguridad, bienes mantenidos como inversiones, cuentas IRA, etc. Las cuentas de retiro que no se puedan acceder al momento de la solicitud serán excluidas del cálculo neto de bienes.





Solicitud de Asistencia para el Pago Inicial
¿Tiene planeado solicitar asistencia para el pago inicial a través de la Autoridad de Vivienda del Condado de Grand? (No envíe una solicitud separada a la Autoridad de Vivienda del Condado de Grand hasta ser seleccionado mediante el proceso de lotería.)


¿Autoriza al Municipio de Granby a compartir la información proporcionada con la Autoridad de Vivienda del Condado de Grand para agilizar la solicitud de asistencia para el pago inicial? Usted aún deberá presentar una solicitud ante la Autoridad de Vivienda del Condado de Grand, pero los documentos de respaldo serán compartidos, lo que reducirá la cantidad de documentos requeridos en las solicitudes.



Carga de Documentos Requeridos

Estos archivos también pueden enviarse por correo electrónico a housing@townofgranby.com, pero la solicitud en línea debe enviarse para la información básica de la solicitud. Se puede solicitar información adicional para verificar los datos proporcionados por los solicitantes que trabajan por cuenta propia. Puede enviar su solicitud sin este archivo adjunto, pero los documentos deben presentarse antes de la lotería de vivienda. Envíe un correo electrónico a housing@townofgranby.com cuando la documentación esté disponible. 

 

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Reconocimientos de Envío

Entiendo que para calificar para la vivienda del Pueblo de Granby en Nuche Village, no debo ser propietario de ningún bien raíz residencial desarrollado o casa móvil (ni tener planes de vender esta propiedad antes de mudarme a una vivienda en Nuche Village).
- *
Entiendo que si soy propietario o inquilino de una propiedad con restricción de título y se determina que no estoy en buen estado con dicha propiedad, seré descalificado para alquilar/ofertar/comprar una unidad dentro del programa de vivienda.
- *

Entiendo que, si la documentación que he proporcionado resulta ser falsa o no verificable, seré descalificado. Autorizo al Pueblo de Granby o sus designados a realizar las consultas necesarias para evaluar mi empleo, bienes e ingresos.

- *

Libero a todos los representantes de los programas de vivienda del Pueblo y sus designados, incluyendo al Pueblo de Granby, de cualquier responsabilidad derivada de la divulgación de la información que he proporcionado en relación con esta solicitud. Esta autorización está limitada únicamente a la información solicitada para el procesamiento de mi solicitud para el programa de vivienda del Pueblo de Granby. 

- *
Entiendo que completar esta solicitud no garantiza mi elegibilidad para los programas ni garantiza que pueda comprar o alquilar una residencia a través de los programas de vivienda del Pueblo de Granby.
- *

Entiendo que, si soy seleccionado para comprar una vivienda en Nuche Village, se me requerirá cumplir con plazos y firmar documentación adicional, que incluye pero no se limita a: un contrato de compra-venta, divulgaciones de la propiedad, reconocimiento de restricciones de escritura, documentos de la asociación de propietarios (HOA) y garantía de construcción.

- *

Al firmar este documento, reconozco que toda la información anterior es verdadera y que he leído y comprendido la información proporcionada. Autorizo al Pueblo de Granby a utilizar la información proporcionada para asegurar mi elegibilidad para la vivienda en Nuche Village.



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